prodej pole 21 043 m²

Želkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Želkovice, Louny Nabízím k prodeji zemědělský pozemek o výměře 21 043 m v katastrálním území Želkovice u Loun, okres Louny. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 132 a jedná se o parcelu č. 325/12 ve výlučném vlastnictví. V katastru nemovitostí je veden jako ovocný sad, avšak v současnosti je užíván jako orná půda. Tento pozemek vyniká nadprůměrnou bonitou - BPEJ dosahuje hodnoty 12,58 Kč/m, což výrazně převyšuje průměr v daném katastrálním území (7,20 Kč/m). Díky své výměře a kvalitě půdy se jedná o zajímavou nabídku v rámci regionu. Přístupný je pohodlně po cestě a má zemědělsky optimální tvar pro efektivní hospodaření technikou. Máte-li o tento pozemek zájem nebo potřebujete více informací, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo e-mailem. Ráda vám sdělím podrobnosti. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 946 935 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 21043 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8293-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	946 935 Kč	-99.0 %
24.08.2026	94.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 1.43 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.17 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 808 806 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 946 935 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Želkovice)
Nádraží: 1984 m (Židovice)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 94.69 mil. → 946 935
24.08.2026	přidáno