prodej pole 28 919 m²

Želkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Sady, vinice, prodej, Želkovice, Louny V katastrálním území Želkovice u Loun, okres Louny, nabízím k prodeji tři pozemky o celkové výměře 28 919 m. Všechny pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 132 a jsou ve výlučném vlastnictví. V evidenci jsou vedeny jako ovocné sady a lesní pozemek. Jedná se o tyto parcely: parc. č. 220 - lesní pozemek, výměra 3 631 m parc. č. 224/4 - ovocný sad, výměra 4 424 m parc. č. 318/5 - ovocný sad, výměra 20 864 m Celková výměra činí 28 919 m. Pozemky se nacházejí v klidné části katastru a mohou nabídnout variabilní využití včetně navazujícího obhospodařování. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě telefonicky nebo e-mailem. Ráda vám poskytnu více informací. V uvedené ceně je zahrnuta provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 28919 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8295-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.19 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	118.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 1.85 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.46 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Želkovice)
Nádraží: 1984 m (Židovice)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 118.57 mil. → 1.19 mil.
24.08.2026	přidáno