prodej komerčního pozemku 2 421 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej strategického komerčního pozemku 2421 m², Chomutov, ul. Pod Břízami Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2 421 m and sup2;, situovaný na velmi strategickém místě v ulici Pod Břízami, na rozhraní měst Chomutov a Jirkov. Dle územního plánu je pozemek určen jako plocha občanského vybavení komerční, což nabízí široké možnosti využití, například pro výstavbu obchodních prostor, služeb, administrativy či jiných podnikatelských záměrů. Velkou výhodou je jeho výborná dostupnost a viditelnost, díky umístění v frekventované lokalitě spojující dvě města. Pozemek je tak ideální pro investory hledající místo s potenciálem vysoké průchodnosti a obchodní příležitosti. Inženýrské sítě: elektřina, plyn a další sítě na hranici pozemku voda vedena přes komunikaci Pozemek představuje skvělou příležitost pro realizaci komerčního projektu v dynamicky se rozvíjející lokalitě. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 2421 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6300

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 4.52 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.92 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 033 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Jirkov, Hrdinů)
Nádraží: 684 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno