Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 971 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku o výměře 971 m2, určeného územním plánem pro bydlení. Pozemek se nachází ve městě Sezimovo Ústí, lokalitě Nechyba. Na pozemku je přípojka na elektrický proud, vodovod, gravitační splaškovou kanalizaci a dešťovou kanalizaci. Pozemek je připojen sjezdem na nově vybudovanou pozemní komunikaci. Ve městě Sezimovo Ústí se nachází veškerá občanská vybavenost. Nechyba je pak velice žádanou lokalitou pro rezidenční bydlení a to nejen vzhledem k dostupnosti všech potřebných služeb (školka, škola, lékař, obchody), ale také pro krásnou přírodou, která je pro tuto oblast charakteristická. V blízkosti lokality se nachází lesopark a zřícenina hradu Kozí Hrádek. V této lokalitě je k dispozici také několik dalších pozemků. V případě zájmu o více informací nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
6.34 mil. Kč (6530 Kč/m²)
Pozemek
971 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
mpk-gate

Vzdálenosti

bankomat 685 m MHD 295 m školka 496 m lékař 770 m pošta 694 m restaurace 393 m škola 360 m obchod 1543 m vlak 964 m

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.54 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 675 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.34 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Sezimovo Ústí, II Svépomoc)
Nádraží
966 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno