Nemovitosti

Prodej pozemku 1595 m²

Tábor, Čelkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Čelkovice, které se nacházejí v údolí na levém břehu Lužnice, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 595 m2. U mostu, vlevo proti proudu, je známý Suchomelův ostrov (tábořiště). Obytná zástavba vede údolím v délce cca 1350 m a šířce cca 450 m v příbřežní rovině a ve svahu (kóta 444 m n. m.). Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a lesní pozemek. Čelkovice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
307 000 Kč (192 Kč/m²)
Pozemek
1595 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 75 m školka 270 m lékař 527 m pošta 1240 m restaurace 425 m škola 414 m obchod 847 m vlak 1260 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč
rozpětí 316 180 – 2.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 2.07 mil. · váha 40 %
Model z dat 448 046 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 298 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 046 Kč (rozpětí 250 644 Kč – 771 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 307 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
640 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží
1290 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno