Prodej stavebního pozemku 740 m²
Nová Ves u Chýnova · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete bydlet v novém domě, ale nechcete se vzdát dostupnosti Tábora?
Možná právě stojíte v bodě, kdy přemýšlíte, zda zůstat v bytě, nebo si splnit sen o vlastním domě. A právě podobná místa bývají často začátkem takového rozhodnutí.
V zastoupení majitele Vám nabízím stavební pozemek o výměře 740 m² v Nové Vsi u Chýnova, lokalitě, která spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností města.
Pozemek se nachází v nové části obce, kde postupně vzniká moderní zástavba rodinných domů. Podle územního plánu je určen k bydlení a nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu podle Vašich představ.
Velkou výhodou je připravenost pozemku pro výstavbu. Elektřina, kanalizace a napojení na vodovod je možné z obou stran. Díky tomu se můžete soustředit na to nejdůležitější, na návrh svého budoucího domova.
Za mě je největší předností této lokality kombinace klidného prostředí a dostupnosti. Do Tábora se dostanete přibližně za deset minut autem, Chýnov je vzdálený jen několik minut jízdy a mateřská školka se nachází přímo v obci.
Právě tato kombinace je důvodem, proč si lokalita získává stále větší oblibu mezi rodinami, které chtějí více prostoru, klidu a bezpečnější prostředí pro své děti, aniž by se musely vzdát práce, služeb nebo škol ve městě.
Okolní krajina nabízí příjemné prostředí pro každodenní život, procházky, sport i odpočinek. Nová Ves u Chýnova si přitom stále zachovává svůj venkovský charakter a příjemnou komunitní atmosféru.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte vlastní dům, vytvoříte zázemí pro svou rodinu a zároveň budete mít vše důležité na dosah, rád Vám tento pozemek osobně představím.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (3770 Kč/m²)
- Pozemek
- 740 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2530 m
MHD
13 m
školka
268 m
lékař
3174 m
pošta
1874 m
restaurace
2253 m
škola
2711 m
obchod
6580 m
vlak
3187 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
3 770 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
2.30 mil. – 2.93 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.48 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 345 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Nová Ves u Chýnova)
- Nádraží
- 3254 m (Dobronice u Chýnova)
- České Budějovice
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |