Prodej pozemku 1310 m²
Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro výstavbu rekreační chaty nebo místo, kam v létě sbalit rodinu, děti, kola nebo rybářské pruty a na víkend zmizet do přírody?
V chatové oblasti Krkavec u Veselí nad Lužnicí nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 310 m², který má přesně ten typ atmosféry, kterou člověk od rekreačního místa očekává. Klid, zeleň, řeka kousek od pozemku a zároveň dobrá dostupnost do města.
Pozemek se nachází přibližně 100 metrů od řeky Nežárky, v příjemné a zavedené chatové lokalitě s okolními rekreačními objekty. Do Veselí nad Lužnicí se autem dostanete zhruba za 3 minuty, takže i když jste v přírodě, nejste odříznutí od běžných služeb. Dalším velkým lákadlem je blízkost Vlkovských pískoven, které jsou vzdálené přibližně 1,5 km vzdušnou čarou a patří mezi oblíbená místa pro letní koupání a odpočinek.
Aktuálně se na pozemku nachází karavan, díky kterému lze místo využívat prakticky okamžitě jako jednoduché víkendové zázemí. Do budoucna však pozemek nabízí i zajímavý potenciál pro vybudování vlastní rekreační chaty. K pozemku je již zpracovaná studie dvoupodlažní rekreační chaty od architekta, která počítá se zastavěnou plochou přibližně 60 m². Nový majitel tak nemusí začínat úplně od nuly a může navázat na již připravenou představu budoucího využití.
Velkou výhodou je také to, že je zde již řešena elektrická přípojka a zároveň je vydané povolení k vrtu pro studnu. Pozemek se zároveň dle dostupných podkladů nenachází v záplavové oblasti, což je vzhledem k blízkosti řeky velmi důležitá informace.
Celé místo působí příjemně a přirozeně. Okolí tvoří chaty, zeleň a klidná sousedská atmosféra. Je to pozemek pro někoho, kdo nehledá jen investici nebo prázdnou parcelu, ale místo, kam se bude chtít pravidelně vracet. Na víkendy, prázdniny, letní večery u ohně, koupání, rybaření nebo prostě jen odpočinek mimo město.
Pokud hledáte rodinné rekreační zázemí v přírodě s možností budoucí výstavby vlastní chaty, pozemek v Krkavci u Veselí nad Lužnicí může být přesně tím místem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (1489 Kč/m²)
- Pozemek
- 1310 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Neupravená, Štěrková
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
97 m
školka
320 m
lékař
356 m
pošta
250 m
restaurace
172 m
škola
241 m
obchod
727 m
vlak
797 m
Odhad reálné ceny
1.85 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.03 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.95 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
821 318 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 489 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 829 590 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 821 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 893 m (Veselí nad Lužnicí, Dehetník)
- Nádraží
- 2089 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |