Nemovitosti

Prodej zahrady 920 m²

Opařany, Nové Dvory · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Nové Dvory u Opařan, okres Tábor, o celkové výměře 920 m².</p><ul><li>parc. č. 597/5, k. ú. Nové Dvory u Opařan, 920 m²</li></ul><p>Tento investiční pozemek v okrese Tábor představuje zajímavou možnost pro uložení kapitálu. Konkrétní limity a způsoby budoucího využití parcely se odvíjejí od platného územního plánu obce. Kompletní informace, list vlastnictví a další podklady vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
110 400 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek
920 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 33 m školka 4836 m lékař 3475 m pošta 3391 m restaurace 3416 m škola 3365 m vlak 2442 m

Odhad reálné ceny

420 920 Kč
rozpětí 164 138 – 877 001 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 395 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 355 440 · váha 40 %
Model z dat 411 640 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 576 803 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 355 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 640 Kč (rozpětí 230 278 Kč – 709 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 576 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 110 400 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 14:03

Nabídka investičního pozemku o výměře 920 m² v obci Opařan (k. ú. Nové Dvory u Opařan). Slouží primárně jako nástroj pro uložení kapitálu, detaily o využití určuje územní plán.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
149 m (Opařany, Hodušín)
Nádraží
2123 m (Božejovice)
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno