Prodej stavebního pozemku 3281 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost v klidné lokalitě s výhledem do budoucna.
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o výměře 3 281 m² (p.č. 133/17 a p.č.133/45), který je v současnosti veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Nachází se v malebné obci Červené Záhoří, spadající pod obec Chotoviny, v okrese Tábor.
Pozemek je situován v klidné části obce s minimálním provozem a krásnými výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze a velikosti představuje velmi zajímavou investici do budoucna, kde se předpokládá změna územního plánu, která by umožnila využití pozemku k výstavbě rodinného domu. Obec Červené Záhoří se nachází v jihočeské krajině přibližně 10 minut jízdy od města Tábor a pouhých 5 minut od dálnice D3 (Praha–České Budějovice). Díky tomu nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a snadné dopravní dostupnosti.
V nedalekých Chotovinách je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchod, pošta, restaurace, lékař a sportovní areál. Město Tábor pak nabízí veškeré služby, pracovní příležitosti i bohaté kulturní a společenské vyžití.
Okolí je charakteristické krásnou přírodou, množstvím cyklostezek a turistických tras, které zajišťují příjemné prostředí pro trvalé bydlení i rekreaci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114386.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (454 Kč/m²)
Pozemek: 3281 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jan-kubes-partneri-next-reality

Vzdálenosti

bankomat 6672 m MHD 12 m školka 103 m lékař 3895 m pošta 241 m restaurace 479 m škola 117 m obchod 7250 m vlak 825 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

454 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč

4.79 mil. – 5.63 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.05 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 538 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 01:04

Nabídka orné půdy s potenciálem budoucí změny územního plánu na stavební pozemek. Jde o dlouhodobou investici bez okamžité možnosti stavby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Chotoviny, vlakové nádraží)
Nádraží: 230 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno