Prodej stavebního pozemku 3281 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční příležitost v klidné lokalitě s výhledem do budoucna.
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o výměře 3 281 m² (p.č. 133/17 a p.č.133/45), který je v současnosti veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Nachází se v malebné obci Červené Záhoří, spadající pod obec Chotoviny, v okrese Tábor.
Pozemek je situován v klidné části obce s minimálním provozem a krásnými výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze a velikosti představuje velmi zajímavou investici do budoucna, kde se předpokládá změna územního plánu, která by umožnila využití pozemku k výstavbě rodinného domu. Obec Červené Záhoří se nachází v jihočeské krajině přibližně 10 minut jízdy od města Tábor a pouhých 5 minut od dálnice D3 (Praha–České Budějovice). Díky tomu nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a snadné dopravní dostupnosti.
V nedalekých Chotovinách je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchod, pošta, restaurace, lékař a sportovní areál. Město Tábor pak nabízí veškeré služby, pracovní příležitosti i bohaté kulturní a společenské vyžití.
Okolí je charakteristické krásnou přírodou, množstvím cyklostezek a turistických tras, které zajišťují příjemné prostředí pro trvalé bydlení i rekreaci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114386.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (454 Kč/m²)
Pozemek: 3281 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

MHD 12 m školka 103 m lékař 3895 m pošta 241 m restaurace 479 m škola 117 m vlak 825 m

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč

rozpětí 2.88 mil. – 10.22 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.44 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.82 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 522 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Chotoviny, vlakové nádraží)
Nádraží: 230 m (Chotoviny)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno