prodej stavebního pozemku 2 267 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcela 2267 m², Březový Vrch, Chomutov Nabízíme Vám stavební parcelu o rozloze 2267 m and sup2; v atraktivní a vyhledávané lokalitě Březový Vrch v Chomutově. Tento pozemek se nachází v klidné, uzavřené rezidenční části města, která nabízí příjemné a komorní bydlení bez charakteru rozsáhlé satelitní zástavby. Právě zde oceníte soukromí, klid i příjemné sousedské prostředí. Lokalita Březový Vrch patří mezi oblíbené části Chomutova především díky svému umístění nabízí pohodlné bydlení v dosahu města, a přitom s dostatkem klidu pro každodenní život. Ideální místo pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským komfortem a soukromím rodinného bydlení. Veškeré inženýrské sítě, tedy vodovod, kanalizace a elektřina, jsou již k dispozici přímo u pozemku, což umožňuje zahájit výstavbu Vašeho vysněného domu prakticky ihned. Připojení na kanalizaci je v této lokalitě již schváleno. K pozemku vede nová asfaltová příjezdová komunikace včetně veřejného osvětlení, která zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné a kvalitní lokalitě Chomutova, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací, nezávaznou prohlídku nebo konzultaci možností financování nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme kompletní servis včetně financování pozemku i následné výstavby. Osobní setkání a podrobné představení nabídky Vám rádi poskytneme i v naší kanceláři. 

Parametry

Cena: 7.48 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 2267 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6323

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74811.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 4.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.84 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 764 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.48 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1842 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno