prodej stavebního pozemku 2 267 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcela 2267 m², Březový Vrch, Chomutov Nabízíme Vám stavební parcelu o rozloze 2267 m and sup2; v atraktivní a vyhledávané lokalitě Březový Vrch v Chomutově. Tento pozemek se nachází v klidné, uzavřené rezidenční části města, která nabízí příjemné a komorní bydlení bez charakteru rozsáhlé satelitní zástavby. Právě zde oceníte soukromí, klid i příjemné sousedské prostředí. Lokalita Březový Vrch patří mezi oblíbené části Chomutova především díky svému umístění nabízí pohodlné bydlení v dosahu města, a přitom s dostatkem klidu pro každodenní život. Ideální místo pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským komfortem a soukromím rodinného bydlení. Veškeré inženýrské sítě, tedy vodovod, kanalizace a elektřina, jsou již k dispozici přímo u pozemku, což umožňuje zahájit výstavbu Vašeho vysněného domu prakticky ihned. Připojení na kanalizaci je v této lokalitě již schváleno. K pozemku vede nová asfaltová příjezdová komunikace včetně veřejného osvětlení, která zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné a kvalitní lokalitě Chomutova, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací, nezávaznou prohlídku nebo konzultaci možností financování nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme kompletní servis včetně financování pozemku i následné výstavby. Osobní setkání a podrobné představení nabídky Vám rádi poskytneme i v naší kanceláři. 

Parametry

Cena: 7.48 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 2267 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6323

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74811.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.48 mil. Kč

3 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

3.81 mil. – 6.24 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.39 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.70 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 377 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.48 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1842 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno