Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 984 m²

Přehořov, Hrušova Lhota · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme potencionální stavební pozemek s elektrokapličkou a s možností připojení na obecní vodovodní řád. Pozemek je rovinatý, s přístupem po účelové komunikaci. V současné chvíli je veden jako orná půda, do dvou let bude zařazen do územního plánu do ploch obytných, tj. mezi pozemky určené pro výstavbu bydlení. Výborná lokalita pro milovníky přírody a klidu. V blízkosti jsou rozsáhlé lesy, koupat se lze v nedalekých pískovnách, hojně využívané jsou i rybáři. Díky nenáročnému terénu je lokalita vhodná i pro cykloturisty. Obec Hrušova Lhota s padesáti stálými obyvateli je dobře dostupná z nové dálnice D 3 (4 km), dopravní vzdálenosti: Soběslav 5 km, Veselí nad Lužnicí 14 km, Tábor 24 km, Praha 105 km. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním financování při koupi této nemovitosti. V případě zájmu kontaktujte realitní makléřku či realitního konzultanta /na telefonním čísle: +420 725 829 839 /. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.48 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
984 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Šotolina umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4430 m MHD 1543 m školka 4312 m lékař 4175 m pošta 4430 m restaurace 4437 m škola 4438 m obchod 9635 m vlak 4061 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 663 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 885 562 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1545 m (Přehořov, Kvasejovice)
Nádraží
4063 m (Soběslav)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno