Nemovitosti

Prodej lesa 35440 m²

Chotoviny, Liderovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej souboru pozemku parc.č. 211/2, 221/1, 221/8, 221/13, 221/15 vk.ú. Liderovice GPS: 49.465208, 14.650402 Celková velikost: 35.440 m2 Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků. Jedná se o parcely o celkové velikosti 35440 m2 v k.ú. Liderovice, obec Chotoviny. Pozemky jsou v KN vedené jako lesní pozemky a ostatní plocha. Dle územního plánu se jedná o NL Plochy lesní. Soubor pozemků se nachází v malebném prostředí Košínských rybníků, které jej ze všech stran přirozeně obklopují. Díky této jedinečné poloze nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Hlavní využití: - plochy lesní, lesní porosty, plochy sloužící k plnění funkcí lesa Přípustné využití: - hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch) - nezbytné objekty pro údržbu lesa Podmíněně přípustné využití: - stavby související s plněním funkce lesa (přístřešky pro krmivo lesní zvěře..) - přístřešky pro mechanizaci pro lesní hospodářství - vodohospodářské stavby a úpravy (zdrže, vodní plochy, poldry) - nezbytná dopravní a technická infrastruktura - v nezbytném rozsahu ekodukty a jiné stavby a opatření pro zachování migračních tras zvěře - dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku malého rozsahu (max. nárůst 30% prvně zkolaudované podlahové plochy) - myslivecká zařízení (např. slaniska, napajedla, zařízení pro přikrmování, pozorování a lov zvěře - změna druhu pozemku (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy, vodní plochy) Dodatečné informace: - cca 1ha není vytěžený (zdravý smrk 30let) - podmínka opětovného zalesnění - na pozemek zasahuje lokální biokoridor a lokální biocentrum - pozemkové úpravy v katastrálním území Okolí: Liderovice jsou malá vesnice, část obce Chotoviny v okrese Tábor v Jihočeském kraji. Nachází se asi tři kilometry západně od Chotovin.

Parametry

Cena
800 000 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
35440 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
terra-bohemia-a-s

Vzdálenosti

MHD 832 m školka 1964 m lékař 5316 m pošta 1912 m restaurace 1298 m škola 2019 m vlak 1236 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 1.93 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
743 m (Liderovice)
Nádraží
1548 m (Chotoviny)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno