Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1732 m²

Tábor, Horky · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ideální pozemek pro výstavbu rodinného domu o výměře 1.732 m2 v Táboře. Jedná se o slunný a dokonale rovinatý pozemek, který se nachází v zástavbě rodinných domů na okraji městské části Horky. Inženýrské sítě jako je vodovod a odpady jsou vedeny v obecní komunikaci vzdálené cca 25 m od budoucí stavby RD, elektřina se nachází na hranice pozemku. Dle územního plánu je povolená zastavitelnost plochy 40 % a stavba může mít 2 nadzemní podlaží. Rozměry pozemku jsou 30 m x 54 m2. V případě potřeby je možné přikoupit vedlejší pozemek o výměře 936 m2 a získat tak celkově 2.668 m2. Veškerá občanská vybavenost se nachází v Táboře, které je vzdálené 3 minuty jízdy od pozemku. V okolí Horek jsou mimo jiné krásné vycházkové a cyklistické trasy kolem řeky Lužnice. V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru vám náš specialista na hypotéky dokáže připravit nejlepší nabídku na trhu. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (2829 Kč/m²)
Pozemek
1732 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD plyn: Plynovod umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2175 m MHD 300 m školka 1138 m lékař 1846 m pošta 2163 m restaurace 889 m škola 2025 m obchod 2570 m vlak 353 m

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč
rozpětí 4.48 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.70 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.80 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 290 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Tábor, Horky, železniční zastávka)
Nádraží
325 m (Horky u Tábora)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno