prodej stavebního pozemku 3 658 m²

Rybniště · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3658 m², Rybniště Reality North Vám zprostředkují prodej stavebního pozemku v katastrálním území Rybniště o velikosti 3.658m² Obdélníkový tvar pozemku je souběžný se silnicí Děčín-Rumburk, sklon pozemku je téměř rovina až nepatrně svažitý od nedalekého lesa k silnici . Vedení elektřiny je na druhé straně silnice, popř. cca 30m od kraje pozemku. Řešení vody buď rozšířením kapacity vodárny, nebo studnou na pozemku, odpad ČOV. Cena za pozemek činí 500Kč/m². Více informací Vám rádi poskytneme v RK. 

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 3658 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Reality North s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27574

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.83 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1829.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Rybniště, pošta)
Nádraží: 484 m (Rybniště)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno