Prodej stavebního pozemku 11500 m²

Šebířov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 11 572 m2 se srubovou hrubou stavbou, Kříženec u Šebířova

Nabízíme k prodeji mimořádně velký stavební pozemek o výměře 11 572 m2 v klidné lokalitě Kříženec u Šebířova. Součástí pozemku je rozestavěná srubová stavba s přiděleným číslem popisným, takže nejde jen o volnou louku, ale o nemovitost s jasným základem pro budoucí bydlení nebo rekreační sídlo.

Proč může být nabídka zajímavá:

Velký pozemek přes 1,1 hektaru: dostatek prostoru pro soukromí, zahradu, sad, zvířata, relaxační zónu nebo další venkovní využití.

Existující stavba: na pozemku stojí srubová hrubá stavba, kterou může nový majitel po dohodě s příslušnými úřady dokončit podle vlastního záměru.

Číslo popisné: stavba má přidělené číslo popisné a je zapsaná v katastru nemovitostí, což je u podobných samot a přírodních lokalit zásadní výhoda.

Soukromí a příroda: poloha je vhodná pro zájemce, kteří hledají klid, odstup od sousedů a vlastní prostor v přírodě.

Dostupnost: lokalita je v dojezdu od Tábora, Benešova i Prahy. Běžnou občanskou vybavenost najdete v okolních obcích a městech.

Tato varianta inzerce je určena především pro kupující, kteří hledají velký stavební pozemek s možností vlastního řešení. Pokud chcete nemovitost vnímat spíše jako budoucí dům či rekreační sídlo se srubovou stavbou, rádi vám představíme i tuto variantu.

Cena je včetně realitní provize a právního servisu. Financování koupě i případného dokončení stavby vám pomůžeme připravit individuálně.

Parametry

Cena: 11.39 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 11500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3891 m MHD 199 m školka 4108 m lékař 4028 m pošta 3376 m restaurace 2746 m škola 3549 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.39 mil. Kč

990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.43 mil. Kč

10.09 mil. – 14.05 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 12.12 mil. · váha 84 %

Model z dat 10.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 27.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 054 Kč/m² → 12.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.06 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 16.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 27.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.39 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Šebířov)
Nádraží: 12839 m (Mezno)
České Budějovice: 107 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Liberec: 213 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno