prodej stavebního pozemku 4 227 m²

Libouchec · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ideální místo pro Váš dům a zahradu - pozemek 4227 m v Čermná u Libouchce Hledáte místo, kde můžete žít v klidu, obklopeni přírodou, a přitom s dobrou dostupností do města? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný soubor čtyř pozemků v malebné obci Čermná u Libouchce, o celkové výměře 4227 m. Jedna část je stavební – ideální pro výstavbu rodinného domu. Zbytek pozemků můžete využít jako sad, zahradu nebo relaxační zónu. Na pozemek je již přivedena elektřina, vodovodní řad je veden v komunikaci přímo u hranice pozemku. Odkanalizování lze snadno řešit formou jímky nebo septiku. Tato lokalita je jako stvořená pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, daleko od ruchu města, ale stále v dosahu Ústí nad Labem a Děčína. Místo vás okouzlí nejen svou rozlohou a možnostmi využití, ale hlavně klidem, zelení a nádhernými výhledy do krajiny. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes. Ráda vám místo osobně ukážu a zodpovím vše, co vás bude zajímat. Ev. číslo: 651901. 

Parametry

Cena: 4.68 mil. Kč (1107 Kč/m²)
Pozemek: 4227 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-651901

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.68 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 10.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 107 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 8.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2077 m (Velké Chvojno, Mnichov)
Nádraží: 1916 m (Kamenec)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno