prodej stavebního pozemku 1 505 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného k výstavbě RD včetně podílu na příjezdové cestě, ul. Lomená, Děčín - Chmelni Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku určené pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v poklidné lokalitě Děčín - Chmelnice, která patří mezi nejvyhledávanější místa k výstavbě bydlení a blízko krásné přírodě. Na hranici pozemku je přivedena voda i elektřina. K pozemku je zbudována příjezdová cesta i chodník, čímž se parcela stává velmi dobře přístupnou, zejména vozidly pro samotnou stavbu. Parcela je složena z plochy určené k výstavbě rodinného domu a podílu na příjezdové cestě. Celková plocha činí 1505 m. Zastávka MHD je deset minut chůze. Dojezd do centra města Děčín 10 minut jízdy autem, kde se nachází všechna občanská vybavenost a kulturní vyžití. Pokud máte chuť stavět mimo rušný městský život, je tato nabídka skvělou příležitostí splnit si své představy o bydlení. Naše kancelář vám představuje parcelu číslo 870/10,870/26,27. Konečnému zájemci a budoucímu majiteli jsme schopní zajistit financování - úvěr se zajištěním, včetně nezbytných podkladů ( předložení územně plánovací informace). Více informací u makléře. Přijeďte se podívat. Ev. číslo: 649786. 

Parametry

Cena: 2.56 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 1505 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-649786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.56 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25585.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 568 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 979 m (Děčín, Chrochvice)
Nádraží: 958 m
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno