prodej stavebního pozemku 4 280 m²

Heřmanov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o rozloze 4280 m² určeného k zastavění, Fojtovice u Heřmanova, okr. Děčín Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemkové parcely určené k výstavbě rodinného domu. Naše kancelář vám představuje parcelu číslo 2012/1. Dle územního plánu je pozemek zcela vhodný pro výstavbu jednoho rodinného domu ve stylu venkovského bydlení. Pozemek není zasíťován. Elektřina je na hranici pozemku, napojení vody je nutno řešit vlastním vrtem. V místech sloupů elektrického vedení je vytýčená obecní cesta, která zajištuje přístup na pozemek, viz. ortofoto. Pozemek se nachází v klidné vsi Fojtovice u Heřmanova, jež leží v krátké dojezdové vzdálenosti od města Benešov nad Ploučnicí. Zde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pokud máte chuť stavět mimo rušný městský život, je tato nabídka skvělou příležitostí splnit si své představy o bydlení. Konečnému zájemci a budoucímu majiteli jsme schopní zajistit financování - úvěr se zajištěním včetně nezbytných podkladů ( předložení územně plánovací informace). V této lokaci je v nabídce parcel více. Buďte první a vyberte si. Neváhejte si sjednat prohlídku. Ráda poskytnu více informací. Ev. číslo: 652721. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (630 Kč/m²)
Pozemek: 4280 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652721

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2696.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 10.20 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 620 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2308 m (Velká Veleň)
Nádraží: 3040 m
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno