prodej stavebního pozemku 690 m²
Boleboř · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 690 m², obec horská oblast Orasín Nabízíme k prodeji krajní stavební pozemek o výměře 690 m² v malebné horské obci Orasín v Krušných horách. Pozemek se nachází na klidném místě pod lesem, na okraji zástavby, což zajišťuje dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a přímý kontakt s přírodou. Díky své poloze je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Dle územního plánu je na pozemku možné realizovat výstavbu rodinného domu nebo rekreační chalupy se sedlovou střechou, která přirozeně zapadne do charakteru horské zástavby. Inženýrské sítě: elektrická přípojka na hranici pozemku, zásobování vodou je nutné řešit vlastním vrtem, odkanalizování je možné formou jímky s vývozem (na základě povolené výjimky). Orasín je vyhledávanou lokalitou v Krušných horách, která nabízí klidné bydlení v přírodě, čistý horský vzduch a široké možnosti aktivního odpočinku. V okolí naleznete lesy, turistické a cyklistické trasy, v zimních měsících pak běžkařské stopy a další zimní vyžití. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do měst Jirkov a Chomutov, kam se dostanete přibližně za 15 minut jízdy automobilem. Díky tomu můžete spojit komfort občanské vybavenosti s bydlením v krásném horském prostředí. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný dům nebo horskou chalupu, kde budete každý den usínat v tichu přírody, může být tento pozemek právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (2319 Kč/m²)
- Pozemek
- 690 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6354
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
2 319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.82 mil. Kč
1.69 mil. – 2.82 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.85 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 681 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 741 m (Boleboř, Orasín)
- Nádraží
- 6214 m (Jirkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |