Prodej zahrady 569 m²
Tučapy, Dvorce · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční pozemek s potenciálem budoucí výstavby – Dvorce u Tučap, okres Tábor
V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 232 v katastrálním území Dvorce u Tučap, zapsaný na LV 367.
Základní informace:
-Parcela č.: 232
-Katastrální území: Dvorce u Tučap
-Okres: Tábor
-LV: 367
-Vlastnictví: 100 %
-Výměra pozemku: 569 m²
- GPS : 49°16'24.6"N, 14°46'42.75"E
Pozemek je dle platného územního plánu veden v ploše ZS – zeleň soukromá a vyhrazená, a v současné době není určen k výstavbě rodinného domu.
Jeho hlavní předností je však poloha. Pozemek bezprostředně navazuje na zastavěnou část obce s rodinnými domy, což z něj činí zajímavou investiční příležitost do budoucna. V případě úspěšného projednání změny územního plánu s příslušnými orgány může mít pozemek potenciál pro budoucí stavební využití. Kupující by si případnou změnu územního plánu řešil ve vlastní režii.
Dalším významným benefitem je skutečnost, že inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti pozemku, přičemž jejich orientační umístění je znázorněno ve fotodokumentaci inzerátu.
Pozemek může být vhodnou volbou pro:
dlouhodobou investici,
uložení finančních prostředků do nemovitosti,
zájemce hledající pozemek v návaznosti na stávající zástavbu,
investory sledující budoucí rozvoj obce.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 284 500 Kč (500 Kč/m²)
- Pozemek
- 569 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
69 m
školka
1044 m
lékař
1488 m
pošta
1481 m
restaurace
1636 m
škola
1044 m
vlak
4024 m
Odhad reálné ceny
355 381 Kč
rozpětí 227 083 – 897 237 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 058 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
284 500 · váha 40 %
Model z dat
425 122 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
356 740 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 284 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 425 122 Kč (rozpětí 237 820 Kč – 732 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 356 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 284 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Tučapy, Krotějov)
- Nádraží
- 4200 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |