prodej stavebního pozemku 883 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 883 m², Krupka, ul. Pod Parkem Pozemek k bydlení v centru Krupky – ideální investice. Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 883 m². K pozemku se prodává i podíl 1/7 příjezdové cesty, která vede z pozemní komunikace v samotném centru Krupky. Tento strategicky umístěný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu či menšího bytového projektu. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost: do 150 metrů se nachází kostel, magistrát a zastávky MHD. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost udržovaného parku, stadionu a plaveckého areálu, které jsou jen 100 metrů od pozemku. V budoucnu je navíc plánováno otevření prodejny Lidl za rohem. Pozemek je v dobrém stavu, což usnadňuje rychlý začátek stavebních prací. Nezmeškejte příležitost investovat do atraktivní lokality s potenciálem růstu. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (3497 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-928439

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30877.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.09 mil. Kč

3 497 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

2.45 mil. – 3.16 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 219 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Krupka, sídliště)
Nádraží: 659 m (Krupka město)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno