Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1120 m²

Malšice, Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností do města? Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 120 m² v atraktivní lokalitě Malšice, nedaleko Tábora. Inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) jsou vedeny v komunikaci přiléhající k pozemku. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné prostředí s dostatkem klidu i zeleně v okolí. LOKALITA Malšice leží přibližně 9 km od Tábora a cca 80 km od Prahy. Okolí Lužnice nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek. OBČANSKÁ VYBAVENOST V obci najdete kompletní zázemí pro pohodlný život: městský úřad, poštu, obchody, 9letou základní školu, mateřskou školku a sportoviště (tenis, fotbal). Objevte kouzlo bydlení na okraji obce, kde se spojuje klid přírody s komfortem městského života. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (4375 Kč/m²)
Pozemek
1120 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 195 m lékař 80 m pošta 30 m restaurace 448 m škola 250 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.45 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 185 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Malšice, nám.)
Nádraží
656 m (Malšice)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno