Prodej stavebního pozemku 903 m²

Borotín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 903 m² v klidném venkovském prostředí s dostatkem soukromí a zeleně v městysi Borotín. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu i jako dlouhodobá investice.
Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě – elektrická energie, vodovod i kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje zahájení výstavby.
Lokalita kombinuje klid venkova s výborným dopravním spojením. Velkou předností je napojení na dálnici D3, díky kterému je zajištěno rychlé a pohodlné spojení směrem na Prahu i do Tábora.
Přímo v obci se nachází plná občanská vybavenost, která umožňuje komfortní každodenní život bez nutnosti dojíždění.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (2547 Kč/m²)
Pozemek: 903 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6524 m MHD 102 m školka 226 m lékař 239 m pošta 32 m restaurace 137 m škola 278 m vlak 3389 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

2 547 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

1.51 mil. – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 1.75 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 943 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 553 m (Borotín, škola)
Nádraží: 3318 m (Sudoměřice u Tábora)
České Budějovice: 91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno