Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 687 m²

Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte rovinatý stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Tábora, Českých Budějovic i Prahy? Nabízíme stavební pozemek o výměře 687,2 m² v žádané lokalitě Planá nad Lužnicí – „Soukeník, levý břeh“, s krásným výhledem do krajiny směrem ke Lhotě Samoty. Součástí ceny pozemku je i vybudování nových inženýrských sítí (voda, elektřina, kanalizace), přivedených k hranici pozemku v rámci realizace nové obecní komunikace s veřejným osvětlením, která je aktuálně ve výstavbě a bude kolaudována a předána obci na podzim 2026. HLAVNÍ BENEFITY • Rovinatý pozemek ideální pro rodinný dům • Nové inženýrské sítě • Krásné výhledy, klid a zeleň v okolí • Skvělá dopravní dostupnost – rychlé napojení na dálnici D3 (České Budějovice / Praha) • Nová infrastruktura v lokalitě, bude vybudována široká obecní asfaltová komunikace včetně veřejného osvětlení • Kolaudace a předání veřejné komunikace obci: podzim 2026 • Možný odpočet DPH LOKALITA Planá nad Lužnicí leží přibližně 5 km jižně od Tábora a cca 80 km od Prahy. Okolí Lužnice nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek. OBČANSKÁ VYBAVENOST Ve městě najdete kompletní zázemí pro pohodlný život: městský úřad, poštu, obchody, bankomat, restaurace, základní školu, mateřskou školku, veřejný bazén a sportoviště (volejbal, tenis, fotbal, hokej). Uvedená cena je bez DPH 21%. Pozemek je prodáván s DPH. Pro plátce DPH může představovat zajímavou investiční příležitost, jelikož při splnění podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH. Pokud Vás láká život v krásné přírodě, ale nechcete slevit z dostupnosti a zázemí města, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám k pozemku poskytneme více informací.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (5080 Kč/m²)
Pozemek
687 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 170 m školka 371 m lékař 544 m pošta 431 m restaurace 262 m škola 326 m obchod 3820 m vlak 351 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3.56 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 186 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
538 m (Planá nad Lužnicí U řadovek)
Nádraží
1160 m (Planá nad Lužnicí)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno