prodej zahrady 254 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 254m², Litvínov, Horní Litvínov Nabízíme zahradu o ploše 254 m² se zahradní chatkou 15 m² v osobním vlastnictví. Parcelní číslo: 2448/26, 2448/25, k. ú. Horní Litvínov. Na pozemku je sezónní voda, celoroční pitná voda a elektřina. Součástí prodeje je veškeré vybavení zachycené na fotografiích a v 3D virtuální prohlídce. Zahrada se nachází ve velmi klidné a žádané lokalitě v podhůří Krušných hor s bohatými možnostmi vyžití – turistika, cykloturistika, lyžování ve středisku Klíny, přehrada Fláje a mnoho dalších přírodních i kulturních míst. Součástí inzerátu je interaktivní 3D virtuální prohlídka. Pro nejlepší zážitek doporučujeme spustit na tabletu nebo počítači. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (4327 Kč/m²)
Pozemek: 254 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N117404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 753 145 – 1.10 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 974 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 87 %

Model z dat 847 957 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 159 248 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 327 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 957 Kč (rozpětí 474 361 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 159 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 408 m (Litvínov, nádraží)
Nádraží: 471 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno