Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1913 m²

Borotín, Libenice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v Libenicích u Tábora, obec Borotín. Jedná se o rovinatý slunný pozemek, s výměrou 1913m2, který se nachází na okraji obce Libenice, s výhledem do přírody, v blízkosti přírodního parku Jistebnická vrchovina. Pozemek je územním plánem Borotína zahrnut v intravilánu obce a určen k zástavbě objektem k bydlení, venkovského stylu. K pozemku je příjezd po obecní komunikaci. Sítě nepřivedeny. V blízkosti krásná příroda, sjezdovka Monínec, běžecké trasy, cyklotrasy, lesy a rybníky. Pro více informací volejte naší RK.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (1986 Kč/m²)
Pozemek
1913 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-klic

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 484 m školka 3994 m lékař 2780 m pošta 2770 m restaurace 1931 m škola 4105 m vlak 3980 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.39 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.58 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 770 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
633 m (Borotín, Libenice, rozc. 0.8)
Nádraží
3921 m (Střezimíř)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno