prodej stavebního pozemku 1 845 m²

Rtyně nad Bílinou · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1845 m², Rtyně nad Bílinou Rtyně nad Bílinou...... místo v náruči přírody s jedinečným kouzlem a výhledem na Milešovku. Aktuálně zde nabízíme pozemek určený k výstavbě rodinného domu. Je rovinatý a jeho výměra 1.845 m² zaručuje dostatek prostoru pro vybudování plnohodnotného domova. Přístup na něj je zajištěn z obecní komunikace. Aktuálně je zde již přípojka elektřiny ( 3fázový proud ). Přípojka vodovodu je na hranici pozemku. Bydlení ve Rtyni má dvě velké výhody - nabízí klidné místo obklopené přírodou a zároveň výbornou logistiku. Tato obec se totiž nachází jen kousek od Teplic a Ústí nad Labem. Na silnici Teplice x Ústí jste za 2 minutky a za 5 minut pak na D8. Díky tomu je cesta do práce či za službami pohodová. Za vším ale dojíždět nemusíte. V obci najdete základní občanskou vybavenost - obecní úřad, poštu, knihovnu, hospodu, obchod, hřiště, vlakovou i autobusovou zastávku. Více informací Vám rádi sdělíme na prohlídce. Budeme se těšit na zavolání. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1896 Kč/m²)
Pozemek: 1845 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925787

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

1 896 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

2.23 mil. – 7.23 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.83 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 281 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 9.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Rtyně n. Bílinou, kostel)
Nádraží: 315 m (Rtyně nad Bílinou)
Ústí nad Labem hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno