prodej stavebního pozemku 615 m²

Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 615 m², Vroutek Hledáte pozemek k výstavbě rodinného domu nebo chalupy? Tak tady jeden atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 615 m² pro Vás máme v obci Skytaly, místní části města Vroutek. Na pozemku se nachází rozpracovaná základová deska s přivedenou elektřinou, veřejný vodovod najdeme nedaleko pozemku a odpad se bude řešit domácí ČOV. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu v příjemném prostředí. Stav nemovitosti je dobrý, připravený k okamžitému plánování vašeho vysněného domu či chalupy. Pozemek se nachází v klidné části obce, což zaručuje dostatek soukromí a pohodlí. Obec Skytaly leží na úpatí Doupovských hor a 4 km od obce Valeč, kde se nachází barokní zámek. Veškerou občanskou vybavenost najdeme v 5,5 km vzdáleném městě Vroutek. Skytaly leží 43 km od Karlových Varů, 99 km od Prahy a pouhých 8 km od D6. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pro investici do budoucnosti vašeho bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1285 Kč/m²)
Pozemek: 615 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-939404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 754 149 – 1.72 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.69 mil. · váha 86 %

Model z dat 738 263 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 751 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 738 263 Kč (rozpětí 412 996 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3659 m (Lubenec, u dálnice)
Nádraží: 4158 m (Lubenec zastávka)
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno