prodej stavebního pozemku 615 m²

Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 615 m², Vroutek Hledáte pozemek k výstavbě rodinného domu nebo chalupy? Tak tady jeden atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 615 m² pro Vás máme v obci Skytaly, místní části města Vroutek. Na pozemku se nachází rozpracovaná základová deska s přivedenou elektřinou, veřejný vodovod najdeme nedaleko pozemku a odpad se bude řešit domácí ČOV. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu v příjemném prostředí. Stav nemovitosti je dobrý, připravený k okamžitému plánování vašeho vysněného domu či chalupy. Pozemek se nachází v klidné části obce, což zaručuje dostatek soukromí a pohodlí. Obec Skytaly leží na úpatí Doupovských hor a 4 km od obce Valeč, kde se nachází barokní zámek. Veškerou občanskou vybavenost najdeme v 5,5 km vzdáleném městě Vroutek. Skytaly leží 43 km od Karlových Varů, 99 km od Prahy a pouhých 8 km od D6. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pro investici do budoucnosti vašeho bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1285 Kč/m²)
Pozemek: 615 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-939404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

1 285 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

1.51 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.69 mil. · váha 91 %

Model z dat 981 765 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 752 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 981 765 Kč (rozpětí 625 489 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 09:23

Stavební pozemek o výměře 615 m² v obci Vroutek (část Skytaly) s již rozpracovanou základovou deskou a přivedenou elektřinou. Nutno počítat s investicemi do dokončení stavby a vybudování vlastní domovní ČOV.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod nedaleko
odpady: domácí ČOV
prislusenstvi: rozpracovaná základová deska
nutne investice: dokončení stavby domu

Dostupnost

Zastávka: 3659 m (Lubenec, u dálnice)
Nádraží: 4158 m (Lubenec zastávka)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 250 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 255 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 288 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno