Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1355 m²

Košice, Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v centru obce Košice o výměře 1355 m² . Na pozemku se nachází přízemní dům s dispozicí 2+1, jehož plocha obytné části je cca 76 m². Na obytnou část domu navazuje hospodářská část objektu. Celý objekt je ve špatném technickém stavu, k demolici nebo celkové rekonstrukci. Naproti domu stojí stodola (zastavěná plocha cca 51 m²). Za domem se nachází prostorná udržovaná zahrada s ovocnými stromy a skleníkem (cca 800 m²). Objekt je částečně podsklepen (cca 10 m²), elektřina je zavedena. Zdrojem vody je jednak obecní vodovodní přípojka, ze které je voda přivedena do domu, dále je k dispozici vlastní studna (též napojena na RD), která poskytuje alternativní zdroj vody, např. pro zalévání zahrady. Odpady jsou svedeny do septiku s přepadem do obecní kanalizace. Obec Košice v okrese Tábor nabízí kombinaci klidného a příjemného venkovského prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Autobusové spojení do Tábora či nedaleké Soběslavi je dostupné v pravidelných intervalech. V Košicích se nachází mateřská školka a první stupeň základní školy, dále obchod s potravinami a restaurace. V okolí obce najdete krásnou přírodu a hluboké lesy, které jsou ideální pro procházky a cyklistické výlety. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (1911 Kč/m²)
Pozemek
1355 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-one

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 4047 m MHD 111 m školka 326 m lékař 3917 m pošta 554 m restaurace 160 m škola 326 m vlak 1831 m

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.75 mil. · váha 77 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 769 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Košice, Lipky)
Nádraží
1834 m (Doubí u Tábora)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno