Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 915 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Černá cesta - Klíše Stavební pozemek 915 m² v klidné lokalitě Klíše č. 1872/1 Nabízím k prodeji stavební pozemek o velikosti 915 m² v atraktivní a klidné části Ústí nad Labem – Klíše, nad Přírodovědeckou fakultou UJEP. Pozemek je kaskádovitý. Horní část je rovinatá a slouží jako ideální zóna soukromí (není vidět z přístupové cesty), zatímco spodní část je vhodná pro samotnou výstavbu rodinného domu. Na horní části pozemku se nachází zkolaudovaná stavba o velikosti cca 50 m², kterou lze využít jako zázemí, rekreační objekt nebo například při výstavbě. Šířka pozemku je přibližně 18 metrů. Inženýrské sítě: elektřina na pozemku voda z řadu u pozemku vlastní studna Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě bez rušného provozu. Nad pozemkem je zahrádkářská kolonie, což zajišťuje příjemné okolí bez další husté zástavby. Výborná dostupnost: MHD zastávka 270 m Plavecký areál Klíše 1,2 km Gymnázium Jateční 624 m Přístup je po zpevněné a osvětlené komunikaci. Ideální místo pro bydlení s důrazem na soukromí a klid. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat zprávou, ráda doplním další informace nebo domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (3661 Kč/m²)
Pozemek
915 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.35 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 33500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.35 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 661 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Za Válcovnou)
Nádraží
1974 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno