prodej stavebního pozemku 1 210 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.210 m² Prodej exkluzivního stavebního pozemku s výhledem – Ústí n. L., Střekov Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek v prestižní lokalitě Střekov. Nabízí dokonalé soukromí, kontakt s přírodou a jistotu výhledu, který vám už nikdo nevezme. KLÍČOVÉ ÚDAJE: Lokalita: Ústí nad Labem – Střekov, klidná ul. Jasanová. Inženýrské sítě: Elektřina na hranici pozemku. Voda a kanalizace: Hotová kompletní projektová dokumentace přípojek (ušetříte měsíce byrokracie). Přístup: Reprezentativní příjezd ze zámkové dlažby. Oplocení: Dřevěný plot, vjezdová brána (v horní části) a branka pro pěší (ve spodní). Právní stav: Osobní vlastnictví, čistý list vlastnictví bez právních vad a břemen. HLAVNÍ BENEFITY POZEMKU: Panoramatický výhled: Neomrznoucí pohled do údolí Labe a na zalesněné kopce. Díky kaskádovému terénu máte 100% jistotu, že vám výhled nezastíní žádná budoucí výstavba. Oáza soukromí: Parcelu lemují vzrostlé borovice a smrky, které tvoří voňavou a přirozenou pohledovou bariéru. Ideální pro originální architekturu: Terasovitý profil je jako stvořený pro dům moderně zapuštěný do svahu a vytvoření oddělených zahradních zón (terasa, stinné posezení). Hotové terénní úpravy: Části svahu jsou již zpevněny zatravňovací dlažbou. Spodní kaskádu tvoří pevná kamenná opěrná zeď po celé šíři pozemku. Příroda i město: Bydlíte v klidu a zeleni, přesto s bleskovou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Podobné pozemky s takto silným geniem loci a připravenými sítěmi se na trhu objevují jen zřídka. Tento výhled zkrátka musíte zažít na vlastní oči. Zavolejte nebo napište a domluvte si osobní prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (2645 Kč/m²)
Pozemek: 1210 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1017198

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.19 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 636 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Střekov osada)
Nádraží: 1872 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno