Prodej stavebního pozemku 847 m²

Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města? Nabízíme stavební pozemek o výměře 847 m² v obci Košice, mezi Soběslaví a Táborem. Na hranici pozemku jsou připraveny veškeré inženýrské sítě - elektřina, obecní vodovod a kanalizace, přičemž vodovodní přípojka je již vyvedena do technické šachty.

Obec disponuje základní občanskou vybaveností - ZŠ, MŠ, pošta, obchod atd. a díky poloze nabízí pohodlné spojení do Soběslavi, Tábora i na dálnici D3. Okolní krajina jižních Čech pak poskytuje ideální podmínky pro bydlení, relaxaci i aktivní trávení volného času.

Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (3188 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 4456 m MHD 58 m školka 218 m lékař 4322 m pošta 48 m restaurace 160 m škola 218 m vlak 2313 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-12.9 %
24.08.2026	3.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.19 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 763 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Košice)
Nádraží: 2317 m (Doubí u Tábora)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.10 mil. → 2.70 mil.
24.08.2026	přidáno