Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 865 m²

Chotoviny, Červené Záhoří · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 865 m2 se nachází ve stávající zástavbě rodinných domů v obci Chotoviny jen 150 m od vlakového nádraží odkud jede vlak 9 min do Tábora – jedna zastávka. Rozměry na výstavbu rodinného domu jsou více než ideální a to 22m (uliční část šířka) na 40 m hloubka. Pozemek, který je částečně oplocen je určen k výstavbě rodinného domu a je ihned k dispozici. Veškeré sítě: kanalizace, plyn voda a elektrika jsou na hraně pozemku. Na pozemku možno ihned stavět. Obec Chotoviny má mateřskou a základní školu. Zdravotní péči zajišťují ordinace dětské, praktické a zubní lékařky. Vzhledem k výhodné poloze obce, kdy sjezd z dálnice D3 je ve vzdálenosti cca půl kilometru od obce a v obci je železniční zastávka, je zde velice dobré dopravní spojení vlakem či autem do Tábora (vlakem do Tábora 1 zastávka – doba jízdy 9 min, autem do Tábora 7 min, 7 km) nebo do Prahy (autem do Prahy 50 min, 70 km nebo vlakem přes Tábor do Prahy, kdy Tábor – Praha rychlíkem je doba jízdy hodinu).

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (3803 Kč/m²)
Pozemek
865 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
premium-realcar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 200 m školka 518 m lékař 4236 m pošta 473 m restaurace 157 m škola 583 m vlak 233 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.65 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 215 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Chotoviny, Červené Záhoří)
Nádraží
409 m (Chotoviny)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno