Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 858 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky v obci Chotoviny – Červené Záhoří. Pozemky o výměře 858 m2, 924 m2 a 948 m2 se nachází v klidné lokalitě blízko centra obce, mají pravidelné obdélníkové tvary, jsou rovinaté s krásným výhledem do krajiny. K pozemkům vede příjezdová cesta. Pozemky jsou napojeny na vodovodní a kanalizační řad. Přípojka el. je ve výstavbě ( bude do konce září 2025 ). Obec Chotoviny s cca 1 900 obyvateli disponuje poštou, obecním úřadem, kulturním domem, místní mateřskou školou a devítitřídní základní školou. Zdarvotní péče je zajištěna díky ordinacím praktické a zubní lékařky, které se nacházejí přímo v obci. Pro sportovní aktivity slouží sportovní hala, fotbalové hřiště. Malebné okolí obce nabízí ideální podmínky pro pěší turistiku i cyklovýlety. Kulturní a společenský život v Chotovinách je velmi pestrý. V obci funguje široká nabídka spolkové činnosti, která osloví různé věkové i zájmové skupiny. Chotoviny mají dobrou dopravní dostupnost s železniční a autobusovou dopravou. Tábor 10km, České Budějovice 60 km (cca 35min po D3), Praha 80km. Obec Chotoviny tak představuje atraktivní místo pro život. Možno financovat hypotečním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.86 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek
858 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
premium-realcar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 12 m školka 103 m lékař 3895 m pošta 241 m restaurace 479 m škola 117 m vlak 825 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.74 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 192 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Chotoviny)
Nádraží
830 m (Chotoviny)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno