Prodej stavebního pozemku 2232 m²
Mlýny, Mlýny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k výstavbě RD v malebné vesnici Mlýny, který je ideální pro realizaci Vašeho vysněného bydlení.
• Výměra: 2.232 m²
• Využití dle ÚP: bydlení vesnického charakteru
• Charakter: mírně svažitý pozemek s výhledem na okolní přírodu
• Prostředí: klidná lokalita s výbornou dostupností
Veškeré sítě - obecní vodovod, kanalizace, elektřina i plyn v blízkosti pozemku.
Výhody lokality:
✓ Nádherné přírodní prostředí ideální pro rodinné bydlení
✓ Tiché a klidné místo pro relaxaci a odpočinek
✓ Vesnický charakter s dobrou dostupností občanské vybavenosti
Dostupnost:
• Soběslav: 16 km
• Tábor: 24 km
• Dálnice D3, sjezd D95: 15 km
Bližší informace Vám rádi sdělíme při osobní schůzce nebo telefonickém kontaktu.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku pozemku.
Parametry
- Cena
- 4.02 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 2232 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
7353 m
MHD
68 m
školka
2765 m
lékař
2558 m
pošta
2654 m
restaurace
2967 m
škola
3042 m
vlak
7028 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.02 mil. Kč
1 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
2.36 mil. – 4.46 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.10 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5.40 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 387 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.02 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Mlýny)
- Nádraží
- 7033 m (Dobešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |