prodej stavebního pozemku 1 535 m²

Zabrušany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 535 m², Zabrušany - Straky Objevte jedinečnou příležitost k výstavbě vašeho vysněného domu v malebné obci Straky, která se nachází pouhé 2 minutu jízdy autem od Teplic a 10 minut od dálnice D8. Tento stavební pozemek o velikosti 1532 m² je ideální pro rodinný dům, přičemž na něj již byla přivedena voda a elektřina, což umožňuje okamžitou výstavbu. Klíčové výhody pozemku: - Skvělá lokalita: Pozemek se nachází na začátku nové oblasti pro výstavbu, kde bude stát maximálně 14 domů, což zaručuje klidné a soukromé bydlení. - Poloha: Tento pozemek patří mezi nejvýše položené v okolí, což zajišťuje výjimečné soukromí a krásné výhledy. - Zastavitelnost 50 %: Podle územně plánovací informace, kterou najdete na našem webu, můžete na pozemku postavit dům s až dvěmi nadzemními podlažími a podkrovím, což poskytne dostatek prostoru pro vaši rodinu. - Připravenost k výstavbě: V minulosti byla na pozemku projektována a schválena stavba domu, takže máte možnost vycházet z existujících plánů. S blížící se výstavbou Kladrubské spojky, která se bude začínat jen 4 km od pozemku, se očekává zrychlení dopravy na dálnici D8 ve směru Praha - Drážďany, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Tato příležitost se nemusí opakovat 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (2085 Kč/m²)
Pozemek: 1535 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: RK Premia

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00244

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 085 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Zabrušany, Straky)
Nádraží: 2404 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno