Prodej stavebního pozemku 1357 m²
Zadní Střítež · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — Přes část pozemku vede nadzemní vedení vysokého napětí 22 kV s ochranným pásmem 7 metrů na obě strany.
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi parcelu o rozloze 1 357 m2. Pozemek se nachází na okraji obce Zadní Střítež ve vymezeném zastavěném území obce.
Parcela se nachází v sousedství obytných budov. Je třeba vybudovat přípojku elektřiny. V obci zatím není splašková kanalizace a obecní vodovod. Je tedy třeba vyřešit individuálně jímkou, domácí čistírnou odpadních vod a vrtem.
Přes část pozemku vede nadzemní vedení vysokého napětí 22 kV s ochranným pásmem 7 metrů na obě strany, čemuž je potřeba přizpůsobit budoucí stavební využití.
Tento pozemek je určen pro zájemce preferující vesnické bydlení či klidnou rekreaci. Zadní Střítež je malá vesnice v okrese Tábor.
Pro více informací prosím kontaktuje makléře.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (730 Kč/m²)
- Pozemek
- 1357 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-pavel-skrna
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
6640 m
MHD
85 m
školka
6568 m
lékař
6531 m
pošta
3561 m
restaurace
6680 m
škola
6613 m
vlak
7523 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
730 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
1.10 mil. – 1.98 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.18 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.28 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 867 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: vecne_bremeno.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 00:32
Stavební pozemek na okraji obce Zadní Střítež vyžaduje vybudování všech inženýrských sítí a je omezen ochranným pásmem vysokého napětí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- vrtem
- odpady
- jímkou, domácí čistírnou odpadních vod
- nutne investice
- vybudovat přípojku elektřiny, vrt, jímku/ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Zadní Střítež)
- Nádraží
- 7532 m (Šimpach)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |