Prodej komerčního pozemku 1881 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro vlastní využití nebo další investiční záměr.
U Cihelny, Tábor, průmyslová lokalita 
Nabízíme zde ke koupi pozemek o celkové výměře 1.881 m2 , který se nachází v lokalitě 
průmyslových staveb a pozemků, s dobrou a rychlou dostupností z D3 směr Praha a České Budějovice. 
Pozemek parc. č. 5248/16 o výměře 1.146 m2 celý a dále: 
část o výměře 98 m2 pozemku parc. č. 5241/4 a 
část o výměře 637 m2 pozemku parc. č. 5248/49, 
tyto dvě části budou před podpisem kupní smlouvy odděleny geometrickým plánem na náklady prodávajícího.
Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí s využitím: ostatní plocha - manipulační plocha.
Dle územního plánu jsou pozemky určeny v zastavěném území s účelem využití TU - technická infrastruktura všeobecná.
Omezení:
Na pozemcích se nachází inženýrské sítě, zakreslené v Digitální technické mapě Jihočeského kraje a v Generelu území, které významně omezují využitelnost pozemků. 
Na pozemky je přístup pouze přes dva pozemky, které jsou ve vlastnictví 3. osob. 
Bližší informace k ceně v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119250.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (1696 Kč/m²)
Pozemek: 1881 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-soreta-group

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 96 m školka 100 m lékař 332 m pošta 829 m restaurace 68 m škola 144 m obchod 1018 m vlak 1402 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 2.19 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 165 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Tábor, Vožická Elektroizola)
Nádraží: 886 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno