Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 920 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro RD, sítě na hranici pozemku, Tábor, Zárybničná Lhota Nejlevnější stavebně připravený pozemek v Táboře, Zárybničné Lhotě, sítě a přístupová komunikace na hranici pozemku. Prodej pozemku o výměře 920 m2 v zastavěném území obce, určeného územním plánem pro výstavbu RD, v klidné části města Tábor, Zárybničné Lhotě, v těsném kontaktu s přírodou, loukami, lesy a rekreační zónou Knížecí rybník. Pozemek se nachází v zástavbě RD. Vodovod, kanalizace a elektřina jsou uloženy v přilehlé místní komunikaci, zastávka MHD cca 200m. Na pozemku jsou dvě chaty bez základů, studna a neudržované dřeviny. Kvalita tohoto pozemku i celé lokality bude v blízké budoucnosti dále růst díky obchvatu Zárybničné Lhoty, který přinese značné dopravní zklidnění celé příměstské části. Podpora výstavby tohoto obchvatu je jednou z priorit vedení táborské radnice. Do doby jeho dokončení lze pozemek oddělit od sousedící komunikace plotem z betonových dílců, tak, jak je to provedeno u pozemků v sousedství. Bližší informace k ceně v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114017.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (4228 Kč/m²)
Pozemek
920 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-soreta-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 96 m školka 100 m lékař 332 m pošta 829 m restaurace 68 m škola 144 m obchod 1018 m vlak 1402 m

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.89 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 228 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Tábor, Zárybničná Lhota)
Nádraží
1251 m (Smyslov)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno