Prodej stavebního pozemku 1463 m²
Tábor, Zárybničná Lhota · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám stavební pozemek o výměře 1 463 m² v oblíbené a klidné části Tábora – Zárybničná Lhota.
Pozemek se nachází v lokalitě s atmosférou venkovského klidu, přitom jen pár minut od centra Tábora. Na hranici pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizace i elektřina.
Podle územního plánu města Tábor je pozemek zařazen do plochy BU – Bydlení všeobecné, která umožňuje nízkopodlažní obytnou zástavbu. Využití je určeno především pro rodinné a menší bytové domy, doplněné o drobné stavby jako garáže, přístřešky, altány, skleníky či bazény.
Nová výstavba zde musí respektovat charakter a měřítko okolní zástavby. Podle podmínek prostorového uspořádání je přípustná zástavba maximálně o 2 nadzemních podlažích s podkrovím nebo ustupujícím podlažím.
Zastavěnost pozemku je regulována následovně:
– do 30 % pro solitérní dům
– do 40 % pro dvojdům
Pozemek nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního sídla s možností krásného výhledu do okolí. Přístup je zajištěn obecní komunikací.
Pokud hledáte kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti města, tento pozemek je přesně pro vás. Kvalita tohoto pozemku i celé lokality bude v blízké budoucnosti dále růst díky obchvatu Zárybničné Lhoty, který přinese značné dopravní zklidnění celé příměstské části. Podpora výstavby tohoto obchvatu je jednou z priorit vedení táborské radnice.
Hypotéku Vám vyřídíme rychle a bezplatně, více info v RK
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (2047 Kč/m²)
- Pozemek
- 1463 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- petka-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4250 m
MHD
228 m
školka
2863 m
lékař
4141 m
pošta
3543 m
restaurace
1034 m
škola
2975 m
obchod
4223 m
vlak
1386 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
2 047 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
4.58 mil. – 7.23 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.38 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 679 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 06:23
Stavební pozemek o velikosti 1463 m² se nachází v klidné části Tábora – Zárybničné Lhoty. Všechny inženýrské sítě jsou na hranici pozemku a územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- obecní vodovod, kanalizace i elektřina na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Tábor, Zárybničná Lhota)
- Nádraží
- 1408 m (Smyslov)
- České Budějovice
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |