Prodej stavebního pozemku 3286 m²

Tábor, Zárybničná Lhota · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám prostorný stavební pozemek o výměře 3 286 m² v oblíbené a klidné části Tábora – Zárybničná Lhota.
Na pozemku se nachází starší rodinný dům určený k demolici, což otevírá ideální možnost pro novou výstavbu dle vlastních představ.
Pozemek se nachází v lokalitě s atmosférou venkovského klidu, přitom jen pár minut od centra Tábora. Na hranici pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizace i elektřina.
	‌
Podle územního plánu města Tábor je pozemek zařazen do plochy BU – Bydlení všeobecné, která umožňuje nízkopodlažní obytnou zástavbu. Využití je určeno především pro rodinné a menší bytové domy, doplněné o drobné stavby jako garáže, přístřešky, altány, skleníky či bazény.
	‌
Nová výstavba zde musí respektovat charakter a měřítko okolní zástavby. Podle podmínek prostorového uspořádání je přípustná zástavba maximálně o 2 nadzemních podlažích s podkrovím nebo ustupujícím podlažím.
	‌
Zastavěnost pozemku je regulována následovně:
– do 30 % pro solitérní dům
– do 40 % pro dvojdům
	‌
Pozemek nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního sídla s možností krásného výhledu do okolí. Přístup je zajištěn obecní komunikací.
	‌
Pokud hledáte kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti města, tento pozemek je přesně pro vás. Kvalita tohoto pozemku i celé lokality bude v blízké budoucnosti dále růst díky obchvatu Zárybničné Lhoty, který přinese značné dopravní zklidnění celé příměstské části. Podpora výstavby tohoto obchvatu je jednou z priorit vedení táborské radnice.
	‌
Hypotéku Vám vyřídíme rychle a bezplatně, více info v RK.
	‌

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (2433 Kč/m²)
Pozemek: 3286 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: petka-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4250 m MHD 228 m školka 2863 m lékař 4141 m pošta 3543 m restaurace 1034 m škola 2975 m obchod 4223 m vlak 1386 m

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.82 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 522 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Tábor, Zárybničná Lhota)
Nádraží: 1408 m (Smyslov)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno