Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1058 m²

Malšice, Dobřejice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Dobřejice, situované v atraktivní turistické lokalitě v blízkosti legendárního Stádleckého mostu. Okolí přímo vybízí k aktivnímu odpočinku – cyklostezky, rybaření i koupání jsou doslova za dveřmi. Základní informace o pozemku: Výměra: 1 058 m² Poloha: zastavěné území, plocha bydlení venkovského charakteru (BV-S) Přístup: z obecní zpevněné komunikace Využití pozemku: Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu vesnického typu, penzionu, ubytovacího zařízení nebo stavby pro individuální rekreaci. Občanská vybavenost:: Malšice (obchod, pošta, restaurace): 5 km Bechyně: 6 km Tábor: 12 km Týn nad Vltavou: 15 km Autobusová zastávka přímo v obci zajišťuje dobré spojení bez nutnosti vlastního vozu. Financování vám pomůžeme zajistit přes naše hypotéční poradce. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.33 mil. Kč (2202 Kč/m²)
Pozemek
1058 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 166 m školka 3273 m lékař 3078 m pošta 3133 m restaurace 3334 m škola 3321 m vlak 3455 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.29 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 163 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Malšice, Dobřejice)
Nádraží
3460 m (Čenkov u Malšic)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno