prodej stavebního pozemku 5 053 m²
Výsluní · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní investiční příležitost v Krušných horách soubor stavebních pozemků Ve výhradní spolupráci si Vám dovolujeme představit prodej jedinečného souboru čtyř navazujících pozemků v obci Volyně - Výsluní v Krušných horách, pouhých 20 km od Chomutova a 20 km od lyžařského areálu Klínovec. Celá lokalita byla připravována více než tři roky s cílem vytvořit atraktivní místo pro výstavbu rodinných domů, rekreačních objektů nebo zajímavý developerský projekt v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí severních Čech. Pozemky se nacházejí v klidném prostředí obklopeném přírodou a nabízejí krásné výhledy do okolní krajiny Krušných hor. Součástí prodeje je také příjezdová komunikace navazující na komunikaci obecní, která zajišťuje komfortní přístup k jednotlivým parcelám. Technická připravenost pozemků - každý pozemek bude v době prodeje vybaven vlastní vrtanou studnou (bez instalované čerpací techniky), ke každému pozemku je přivedena elektrická energie s rezervovaným příkonem 3F 25 A, elektrické přípojky byly řádně dokončeny a zkolaudovány společností ČEZ, součástí prodeje je příjezdová komunikace zajišťující komfortní přístup ke všem parcelám. Hlavní výhody - čtyři navazující stavební pozemky prodávané jako jeden celek, atraktivní lokalita v Krušných horách, krásné výhledy do okolní přírody, pouhých 20 minut od Chomutova a Klínovce, vlastní zdroj vody pro každý pozemek, vybudované a zkolaudované elektrické přípojky, zajímavý investiční potenciál. K nabídce dále nabízíme budoucímu majiteli možnost kompletní přípravy projektu, včetně architektonického návrhu, projektové dokumentace a souvisejících povolovacích procesů. Pokud hledáte výjimečný celek v horské krajině s připravenou infrastrukturou a potenciálem pro vytvoření unikátního bydlení nebo rekreačního projektu, rádi vám lokalitu osobně představíme. Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16.16 mil. Kč (3199 Kč/m²)
- Pozemek
- 5053 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- GEBAS CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: vlastní čistička
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00628
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 16.16 mil. Kč | -2.8 % |
| 25.08.2026 | 16.62 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 166243.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.16 mil. Kč
3 199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.40 mil. Kč
4.47 mil. – 12.61 mil. Kč
Nabídka je 119 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.88 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
12.20 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 9.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 12.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16.16 mil. Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 264 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 297 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 16.62 mil. → 16.16 mil. |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |