Prodej lesa 3491 m²
Vlastiboř · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k.ú. Vlastiboř u Soběslavi.
Jedná se o p. č. 285 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 676 m2. Dále se jedná o p.č. 384/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1617 m2, p.č. 385/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 884 m2 a p.č. 386/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 314 m2.
Stáří lesa a LHO viz. foto.
Celková výměra pozemků je 3 491 m2.
Jsme 100% vlastníci.
Parametry
- Cena
- 88 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 3491 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
40 m
školka
375 m
pošta
4515 m
restaurace
250 m
Odhad reálné ceny
247 698 Kč
rozpětí 199 182 – 334 998 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 232 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
233 197 · váha 68 %
Model z dat
269 346 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
297 747 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 233 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 346 Kč (rozpětí 150 676 Kč – 463 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 297 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 88 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Vlastiboř)
- Nádraží
- 6485 m (Soběslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |