prodej stavebního pozemku 8 176 m²
Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemky Staré Křečany 🏡 MÍSTO, KDE MŮŽE ZAČÍT NOVÝ DOMOV Představte si ráno, kdy místo ruchu města otevřete dveře do zahrady, kolem domu máte dostatek prostoru a za plotem začíná krajina plná zeleně. 🌿 Právě takové místo vzniká ve Starých Křečanech. Připravujeme zde soubor 9 stavebních pozemků vhodných pro rodinné bydlení. 👨👩👧👦 Pozemek Výměra Celková cena 1 891 m² 971 190 Kč 2 891 m² 971 190 Kč 3 1 030 m² 1 122 700 Kč 4 1 023 m² 1 115 070 Kč 5 961 m² 1 047 490 Kč 6 816 m² 889 440 Kč 7 875 m² 953 750 Kč 8 873 m² 951 570 Kč 9 816 m² 889 440 Kč Každý pozemek nabídne dostatek prostoru pro: 🌳 vlastní zahradu 🏠 individuální řešení domu ☀️ venkovní posezení a odpočinek 🔒 soukromí a klid 📐 Cena pozemků: 1 090 Kč/m² 🔑 Připraveno pro budoucí bydlení Součástí přípravy lokality je přivedení inženýrských sítí k pozemkům. V současné době se řeší připojení elektrické energie. ⚡ Následně bude realizována také přístupová komunikace, která zajistí pohodlný příjezd k jednotlivým pozemkům. 🚗 Získáváte tak nejen samotný pozemek, ale také základní infrastrukturu potřebnou pro budoucí výstavbu rodinných domů. 🌲 Klid, příroda a prostor pro rodinu Staré Křečany jsou místem pro ty, kteří chtějí být blízko přírody a zároveň mít své vlastní zázemí. 🚶♂️ procházky 🚴♂️ cyklistika 🌳 výlety do přírody 👨👩👧👦 čas s rodinou 🏡 vlastní domov a zahrada Tady nemusíte volit mezi domem a přírodou. 🛠️ Pomůžeme vám i s výstavbou domu Pozemek si vyberete podle svých představ a samotnou výstavbu domu můžete řešit individuálně. Pokud se rozhodnete postavit si svůj nový domov vlastní cestou, rádi vám s celým procesem pomůžeme a poradíme. Máme zkušenost také s výstavbou dřevostaveb. 🏗️ 📍 Pozemky se nacházejí v katastrálním území Staré Křečany. 📩 Podrobné informace o jednotlivých parcelách, technických podmínkách a aktuálním stavu přípravy infrastruktury vám poskytneme na vyžádání. Chcete vědět, které pozemky jsou ještě k dispozici? Napište nám.
Parametry
- Cena
- 8.91 mil. Kč (1090 Kč/m²)
- Pozemek
- 8176 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.91 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 89118.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.11 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 12.82 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
3.81 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19.48 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.91 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Staré Křečany, obecní úřad)
- Nádraží
- 427 m
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |