prodej stavebního pozemku 899 m²
Kalek · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 899 m², Kalek Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 899 m² v obci Kalek, situovaný v krásném a klidném prostředí Krušných hor. Pozemek se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše určené pro venkovskou výstavbu. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro své budoucí bydlení nebo rekreační zázemí v přírodě. Velkou výhodou je přístup po příjezdové komunikaci. Pozemek je navíc zčásti oplocený ze tří stran, což může novému majiteli usnadnit jeho budoucí využití. Na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě. Možnosti a způsob jejich napojení je proto potřeba individuálně prověřit dle konkrétního záměru. Kalek nabízí klidné bydlení uprostřed přírody Krušných hor a zároveň široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají vlastní místo v přírodě s možností budoucí výstavby či rekreačního využití. Zavolejte si o prohlídku. S financováním můžeme pomoci.
Parametry
- Cena
- 1.62 mil. Kč (1803 Kč/m²)
- Pozemek
- 899 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-951930
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.62 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16210.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.62 mil. Kč
1 803 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
1.67 mil. – 2.19 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.81 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.87 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 016 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 840 022 Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Kalek)
- Nádraží
- 8885 m (Olbernhau-Grünthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |