prodej stavebního pozemku 1 025 m²

Velké Chvojno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1 025 m², Velké Chvojno V místě, kde se snoubí klid přírody s komfortem moderního bydlení. Nabízíme výjimečný rovinatý pozemek o výměře 1 025 m², určený pro ty, kteří hledají víc než jen parcelu – hledají prostor pro skutečný domov. Tento pozemek nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, prostorem a kvalitou života. Je jako stvořený pro stavbu rodinného domu se zahradou, kde vznikne bezpečné a harmonické prostředí pro celou rodinu. Místo, kde děti vyrůstají obklopené zelení a vy si dopřejete klidné chvíle na terase, daleko od ruchu města. Technické zázemí odpovídající současným nárokům: Elektřina již zavedena, voda na hranici pozemku, dostupné internetové připojení. Obec Žďár u Velkého Chvojna je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky své poklidné atmosféře, přátelskému sousedství a dobré dostupnosti do okolních měst. Nabízí prostředí, kde se kvalita života stává každodenním standardem. V blízkosti autobusová zastávka, škola a školka v krátké dojezdového vzdálenosti. Budu se těšit na prohlídce. Zuzka 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1941 Kč/m²)
Pozemek: 1025 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 636 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m
Nádraží: 1312 m (Malé Chvojno)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno