Nemovitosti

Prodej lesa 6708 m²

Sedlečko u Soběslavě · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k.ú. Sedlečko u Soběslavě. Jedná se o p.č. 908 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 708 m2. Zastoupení dřevin dle LHO smrk, stáří lesa 34 let a olše 49 let. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
188 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
6708 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2916 m MHD 32 m školka 3232 m lékař 2844 m pošta 1839 m restaurace 2089 m škola 3244 m vlak 1852 m

Odhad reálné ceny

477 195 Kč
rozpětí 346 145 – 948 614 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 448 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 414 764 · váha 40 %
Model z dat 493 943 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 572 125 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 414 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 493 943 Kč (rozpětí 276 320 Kč – 850 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 572 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 188 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Sedlečko)
Nádraží
1833 m (Myslkovice)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno