Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 701 m²

Tábor, Čelkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, kde si můžete vybudovat vlastní rekreační zázemí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 701 m², nacházející se v katastrálním území Čelkovice, parcela č. 619/1. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše Ri plochy rekreace (stavby pro rodinnou rekreaci). Hlavní využití je určeno pro individuální sezónní rekreační bydlení, chaty, rekreační domy nebo zahrádkářské využití. Možnosti výstavby: Dle platných regulativů je možné realizovat: stavbu pro rodinnou rekreaci, maximálně 1 nadzemní podlaží s podkrovím, zastavěnost pozemku maximálně 15 %, nejvýše však 50 m² zastavěné plochy. O pozemku: výměra: 701 m² parcela č.: 619/1 katastrální území: Čelkovice mírně svažitý terén vzrostlé stromy a keře zajišťující soukromí příjemné přírodní prostředí v blízkosti řeky Lužnice pozemek se nenachází v aktivní záplavové zóně Lokalita: Pozemek se nachází v oblíbené rekreační oblasti nedaleko řeky Lužnice. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety, rybaření, vodní sporty i klidnou relaxaci v přírodě. Zároveň je v dobré dostupnosti do Tábora a veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo pro vlastní chatu nebo rekreační objekt v atraktivní lokalitě u Lužnice, rád vám poskytnu více informací a zajistím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (2411 Kč/m²)
Pozemek
701 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-jiri-roubicek-certifikovany-realitni-makler-qara

Vzdálenosti

bankomat 802 m MHD 682 m školka 713 m lékař 711 m pošta 2286 m restaurace 316 m škola 707 m obchod 783 m vlak 1258 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.03 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 315 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
686 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží
1262 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno