Prodej stavebního pozemku 719 m²

Klenovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Společnost REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej stavebního pozemku 719 m2 . Pozemek se nachází v obci Klenovice, katastrální území Klenovice u Soběslavy.

Inženýrské sítě - el. vedení (NN), vodovodní řád a kanalizace.

Klenovice jsou klidná obec s příjemnou venkovskou atmosférou, ideální pro rodinné bydlení i relaxaci. Nachází se v dobře dostupné lokalitě s napojením na větší města, jako jsou Tábor (20 min), Soběslav (5 min), která nabízí veškerou občanskou vybavenost. Okolí nabízí krásnou přírodu vhodnou pro procházky, cykloturistiku i další volnočasové aktivity.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně představím.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (4381 Kč/m²)
Pozemek: 719 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1674 m MHD 109 m školka 1826 m lékař 1616 m pošta 2451 m restaurace 74 m škola 1826 m vlak 2605 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

4 381 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

1.51 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.10 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 313 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Klenovice)
Nádraží: 2586 m (Myslkovice)
České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno